2011-03-29

Rekordlåg direktavkastning på bostäder

Totalavkastningen på investeringar hyresbostäder i Sverige uppgick enligt IPD Svenskt Bostadsindex till 6,2 procent under 2010. Bostadsfastigheternas värde ökade med 3,9 procent medan direktavkastningen endast var 2,3 procent. Det är betydligt lägre avkastning än för kommersiella fastigheter, som 2010 visade en totalavkastning på 10,4 procent, varav direktavkastningen var 5,2 procent.

Indexrapport finns att ladda ner här

Läs pressmeddelandet här

2011-02-22

Uppåt på fastighetsmarknaden

Totalavkastningen på fastighetsinvesteringar i Sverige uppgick enligt IPD Svenskt Fastighetsindex till 10,4% under 2010. Efter två år av negativ värdetillväxt markerar 2010 en vändpunkt med en positiv värdetillväxt på 5,0 %.

Kontorsfastigheter hade med en totalavkastning om 10,6% högst avkastning och industrifastigheter hade lägst totalavkastning på 4,6 %.

Direktavkastningen var totalt 5.2% vilket är något lägre än tidigare år, vilket delvis kan förklaras av stigande marknadsvärden.

Bostadsfastigheter har under ett antal år upplevt fallande direktavkastning och 2010 var inget undantag. Direktavkastningen för bostäder låg på endast 3,1 %, vilket är det lägsta siffra som noterats i indexets 27-åriga historia.

Indexrapport att ladda ner här
Läs pressmeddelandet här

2010-03-25

Bostadsfastigheter ökar avkastningen

IPD och Svenskt Fastighetsindex publicerar idag ett Bostadsindex som visar avkastningen på hyresbostäder i Sverige. Bostadsindex mäter avkastningen på både kommunägda och privatägda bostäder. Totalavkastningen var 5.2 procent år 2009, vilket var 10 procentenheter högre än året innan. Bostadsfastigheternas värde ökade med 2,5 procent medan direktavkastningen endast var 2,6 procentavkastningen.

Indexrapport att ladda ner här (pdf)
Pressmeddelande att ladda ner här (pdf)

2010-02-25

Positiv avkastning på
fastighetsmarknaden

Totalavkastningen på svenska fastighetsinvesteringar var 1,4 procent år 2009 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex.
Fastigheternas värde föll med 3,8 procent och direktavkastningen var 5,4 procent. Värdena har fallit under två år i rad med sammanlagt 11,3 procent. Kommersiella fastigheter har fortsatt att falla i värde 2009, medan bostäderna vände upp och steg med 10 procent och erhöll den högsta avkastningen.

Indexrapport att ladda ner här (pdf)
Pressmeddelande att ladda ner här (pdf)

2009-11-10

Bostadsmarknad för ekonomisk tillväxt

SFI / IPDs årliga bostadsseminarium äger rum på eftermiddagen tisdagen den 1 december på Citykonferensen/ Ingenjörshuset, Polhemssalen, Malmskillnadsgatan 46, Stockholm.

Seminariet vänder sig till alla som är aktiva inom bostadsmarknaden – som ledningen för bostadsföretag, investerare, fastighetsutvecklare, finansiärer, förvaltare, hyresgäster, konsulter, planerare, värderare, analytiker m fl .

Temat för dagen är den nya bok som professorerna Hans Lind, Stellan Lundström och Tomas Kalbro från KTH skrivit om bostadsmarknaden med titel ”En flexibel och effektiv bostadsmarknad - problem och åtgärder”. De tar i boken ett helhetsgrepp på frågan hur bostadsmarknaden och bostadsbyggandet i storstadsregionerna kan utvecklas för att bidra till ekonomisk tillväxt.

Opposition på bokens i vissa fall kontroversiella förslag är ett tema för eftermiddagen efter inledning av författarna. Frågorna kommer under eftermiddagen att debatteras av politiker och representanter för bostadsföretag, byggare, hyresgäster m fl.

Kom och lyssna på våra främsta experter i branschen som ger sin syn på hur man skall komma till rätta med problemen på bostadsmarknaden. Som moderator och för att hålla fast i den röda tråden har vi hjälp av Eva Eriksson. Eftermiddagen kommer också att innehålla analys av nyckeltal för bostäder och framtidscenarion för hyresutvecklingen.

Detaljerat program finns här (pdf). Anmälan sker på baksidan av programmet.

Välkommen till ett högaktuellt seminarium!

Christina Gustafsson
VD IPD Norden och Svenskt Fastighetsindex

2009-03-25

Värdefall på bostadsmarknaden

IPD och Svenskt Fastighetsindex publicerar idag Bostadsindex som visar avkastningen på hyresbostäder i Sverige. SFI / IPD Svenskt Bostadsindex mäter avkastningen på kommunägda och privatägda bostäder. Totalavkastningen var -4,9 procent år 2008, vilket var 14,2 procentenheter lägre än året innan. Detta är första gången som bostadsindex visar negativ totalavkastning under de sex åren som bostadsindexet har publicerats. Värdet på bostäderna föll med 7,7 procent och direktavkastningen var 3,1 procent under 2008.

Läs mer här (pdf)
Pressmeddelande att ladda ner här (pdf)

2009-02-25

Negativ avkastning på fastighetsmarknaden

Totalavkastningen på svenska fastighetsinvesteringar var -3.3 procent år 2008 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Fastigheternas värde sjönk med 7,9 procent jämfört med föregående årsskifte och direktavkastningen var 4.9 procent. Negativ totalavkastning på hela fastighetsbeståndet har inte uppmätts sedan fastighetskrisen i början 1990-talet. Efter fem år av sänkningar har direktavkastningskraven åter börjat öka, vilket är förklaringen till den negativa utvecklingen för fastigheter 2008.

Läs mer här (pdf)
Pressmeddelande att ladda ner här (pdf)

2008-04-01

Svag avkastning på bostadsfastigheter

För tredje året presenterar nu IPD och Svenskt Fastighetsindex ett Bostadsindex som visar avkastningen på hyresbostäder i Sverige.

Bostadsindex mäter avkastningen på både kommunägda och privatägda bostäder. Totalavkastningen var 9,4 procent år 2007, vilket var 5,8 procentenheter lägre än året innan.
Bostadsfastigheternas värde ökade med 6,3 procent medan direktavkastningen endast var 2,9 procent. Kommersiella fastigheter visade en något högre totalavkastning på 14,9 procent.

Mer information finns i bifogade filer.

- SFI/IPD Svenskt Bostadsindex Resultat
- Pressmeddelande

2008-03-10

Konferens - Avkastning på fastigheter
Resultaten för SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2007

Huvudresultaten för fastighetsindex har ju redan offentliggjorts i slutet av februari månad. Den 1 april gör vi en mer utförlig presentation av den omfattande statistik om den svenska fastighetsmarknaden som SFI / IPD tar fram.

Programmet för konferensen den 1 april framgår av broschyren som kan laddas ner, se nedan. Nytt för i år är att vi tar fram index också för noterade fastighetsbolag. Chefsanalytiker Mats Kinnwall från Handelsbanken ger sin syn på utvecklingen i vår omvärld och hur detta kan påverka Sverige. En prognos på hur fastighetsmarknaden utvecklas på kort sikt ges av Marie Bucht från Newsec Advice.

Några av branschens huvudaktörer diskuterar om marknaden viker och vad som blir framtida vinnande koncept. Stellan Lundström, professor på KTH, kommer som moderator för konferensen att ställa många kluriga frågor.   

Klicka här för att läsa programmet som helhet. Anmälan sker på blankett som finns på sidan 2 av programmet.

2008-02-27

Ännu ett starkt år på fastighetsmarknaden

Totalavkastningen på svenska fastighetsinvesteringar var 14,9 procent år 2007 enligt SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex. Fastigheternas värde ökade med 9,7 procent jämfört med föregående årsskifte. Det är främst stigande hyror som är förklaringen, men även sänkta avkastningskrav har bidragit till den positiva värdeutvecklingen. De stigande värdena har tryckt ned direktavkastningen till rekordlåga 4,8 procent, vilket är den lägsta nivån som uppmätts sedan början av 90-talet. Den genomsnittliga avkastningen för fastigheter har varit 10,9 procent per år de senaste tio åren.

Klicka här för att läsa pressmeddelandet i sin helhet.

Du kan nu ladda ner SFI/IPD Swedish Property Index under fliken Index och nyckeltal.

2008-01-29

SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2007 kommer publiceras den 27 februari 2008.

2007-12-02

Värderingshandledning

En uppdaterad version av Värderingshandledning för SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex finns under fliken: Hur värderar man?

2007-10-24

Seminarium på Berns
21 november 2007

Ett antal planerade nybyggen av bostäder i hyresrätt har lagts på is. Samtidigt finns det ett stort underhållsbehov i många bostadshus, särskilt i miljonprogramsområden. Hur ska bostadsföretagen möta detta? Är det möjligt att klara utan subventioner? Går räknestycket ihop med skenande byggkostnader, borttagna subventioner och kreditåtstramning? Vad får detta för konsekvenser för värdering av bostadshus?  Hur ser internationella investerare på den svenska marknaden och vilka möjligheter finns för investeringar i bostadshus i Sverige och övriga Europa? 

För att belysa dessa viktiga frågor anordnar IPD ett seminarium den 21 november på Berns konferenscenter i Stockholm. Seminariet vänder sig till dig som är vd, finanschef, ekonomichef, fastighetschef, analytiker, värderare, mäklare eller på annat sätt arbetar med bostadsfastigheter och med intresse för bostadsföretagens resultat och framtida utveckling.

På seminariet kommer bl a Xavier Jongen från Bouwfonds Asset Management att berätta vilka möjligheter och hot de ser vid investeringar i bostadshus i Sverige såväl som internationellt. Om det finns lönsamhet i nyproduktion för hyresrätt kommer att diskuteras i en panel med Gunnar Nordfeldt, VD för ByggVesta, Haqvin Svensson, vVD för MKB och Göran Cöster, från SEB Merchant Banking. Diskussion kommer att ledas av Stellan Lundström, professor vid KTH.

Välkommen till ett högaktuellt seminarium!

Klicka här för mer information, program och anmälning.

2007-09-04

SFI / IPDs årliga värderings-seminarium den 2 oktober

SFI / IPDs årliga värderingsseminarium äger rum den
2 oktober på Näringslivets Hus i Stockholm. Seminariet vänder sig till externa och interna värderare, fastighetsanalytiker, revisorer, ekonomichefer och andra med intresse för fastighetsföretagens resultat och utveckling. Nytt för i år är uppdelningen av seminariet i två delar, för- och eftermiddag, och du får därför själv välja om du önskar delta bara på den för dig mest intressanta halvdagen eller på hela seminariet.

Seminariets första del, fram till lunch, fokuserar på avkastning och utveckling på den svenska såväl som den internationella fastighetsmarknaden. Här redovisas statistik över avkastning för kontor, butiker och bostäder i Sverige och med paralleller till internationella marknader. Granskning sker av den realiserade respektive orealiserade värdeökningen. Avkastning för de börsnoterade fastighetsbolagens fastigheter analyseras. Våra främsta experter i branschen uttalar sig om sin syn på den aktuella utvecklingen på fastighetsmarknaden och vad vi kan förvänta i framtiden.

Seminariets andra del, efter lunch, fokuserar på att granska och analysera värderingar som underlag för SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Vilka antaganden görs i värderingarna och hur har kvalitetsaspekter beaktats? Finns det miljöspöken i husen? Vilka hänsyn bör tas till att fastigheter ägs i bolagsform eller att bostäderna kan säljas till bostadsrättsföreningar? Hur väl håller svenska värderingar måttet i en internationell jämförelse? Förändringar i SFI / IPDs värderingshandledning redovisas. Dessa är några av de frågor som behandlas på eftermiddagen, som även räknas som fortbildning enligt de krav som Samfundet för Fastighetsekonomi ställer på auktoriserade värderare.

Klicka här för mer information, program och anmälning.

2007-03-28

Hög avkastning på bostadsfastigheter

För andra året presenterar nu IPD och Svenskt Fastighetsindex ett Bostadsindex som visar avkastningen på hyresbostäder i Sverige. Bostadsindex mäter avkastningen på både kommunägda och privatägda bostäder. Totalavkastningen var 15,1 procent år 2006. Bostadsfastigheternas värde ökade med 11,6 procent medan direkt­avkast­ningen sjönk från 3,5 till 3,2 procent. Kommersiella fastigheter visade en något högre totalavkastning på 15,5 procent.

Klicka här för att läsa pressmeddelandet i sin helhet.

Du kan nu ladda ner SFI/IPD Swedish Residential Property Index här .

2007-03-12

Konferens - Avkastning på fastigheter
Resultaten för SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex

Huvudresultaten för fastighetsindex har ju redan offentliggjorts i slutet av februari månad. Den 28 mars gör vi en mer utförlig presentation av den omfattande statistik om den svenska fastighetsmarknaden som SFI / IPD tar fram.

Programmet för konferensen den 28 mars framgår av bifogad broschyr. Nytt för i år är att vi tar fram index för både kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter. Några av branschens skarpaste analytiker diskuterar investeringsmarknaden 2006 och reflekterar över vad vi kan förvänta oss under 2007. Malcolm Frodsham, Head of Research IPD, kommer att diskutera olika metoder för att mäta, hantera och kontrollera portföljrisker. Hur fastighetsägandet förändrats över tiden har kartlagts av Anders Zingmark vid Byggstatistik. Slutligen analyserar Sven-Erik Eriksson från Hypo Real Estate Bank International hur finansieringen kan påverka likviditeten på fastighetsmarknaden.

Peter Malmqvist, analyschef på Nordnet, kommer som moderator för konferensen att ställa många kluriga frågor samt avslutningsvis ge sin syn på risken för att fastighetsaktierna på börsen vänder nedåt.

Klicka här för att hämta programmet och anmälningsblankett.

2007-02-23

Hög avkastning på fastigheter

Totalavkastningen på svenska fastighetsinvesteringar var 16,2 procent år 2006 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Det är den högsta noteringen sedan år 2000 då avkastningen var nära 22 procent. Fastigheternas värde ökade med 10,5 procent jämfört med föregående årsskifte. Det är främst sjunkande avkastningskrav som är förklaringen, men även stigande hyror har bidragit till den positiva värdeutvecklingen. Ökade värden har medfört att direktavkastningen sänkts till 5,2 procent.
Klicka här för att läsa pressmeddelandet i sin helhet.

2006-12-14

SFI / IPD Svenskt Bostadsindex

Avkastningen på bostadsfastigheter var 11,3 procent år 2005. Det visar det nya bostadsindex som SFI / IPD lanserar idag 14 december. Bostadsindex mäter avkastningen på 17 stora bostadsföretag, som utgörs av både kommunägda och privatägda företag. Direktavkastningen var endast 3,5 procent på bostäderna medan värdeökningen var 7,5 procent. Kommersiella fastigheter visar en högre totalavkastning på 12,3 procent.
Läs mer i pressmeddelandet
Ladda hem SFI/IPD Bostadsindex

2006-11-28

Bostadsmarknad i förändring - Seminarium den 14 december 2006

Många kommunägda bostadsföretag står inför nya utmaningar. Hur ska företagen styras och vilka mål ska sättas för företag med krav på försäljningar för ombildning till bostadsrätt? Vilken roll får de allmännyttiga företagen i framtiden? Vad skiljer mellan privata och kommunägda bostadsföretag – finns skillnader i bestånd, policy, effektivitet, hyressättning, hyresgäster m m. Varför skall kommuner äga bostäder?

IPD anordnar ett seminarium den 14 december på Berns konferenscenter i Stockholm. Seminariet vänder sig till dig som är vd, finanschef, ekonomichef, fastighetschef, analytiker, värderare, mäklare eller på annat sätt arbetar med bostadsfastigheter och med intresse för bostadsföretagens resultat och framtida utveckling. Hur påverkar detta bostadsfastigheternas värde?

På seminariet kommer Kristina Alvendal , bostads- och integrationsborgarråd i Stockholms stad att presentera hur de aviserade försäljningarna av kommunägda fastigheter ska genomföras. Skillnader mellan privatägt och kommunägt belyses genom att två bostadsföretag presenteras av VD Anette Sand för Sigtunahem och VD Christel Armstrong Darvik för Stena Fastigheter. Stellan Lundström , professor vid KTH, kommer att leda diskussionen.

Välkommen till ett högaktuellt seminarium! Klicka här för mer information, program och anmälning.

2006-10-12

Värderingshandledningen 2006 nu klar

Värderingshandledning för "SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex" finns nu tillgänglig att ladda ner under fliken "Hur värderar man?".

2006-09-14

SFI / IPDs årliga värderings-seminarium den 5 oktober

SFI / IPDs årliga värderingsseminarium äger rum den 5 oktober på IVAs konferenscenter i Stockholm. Seminariet vänder sig till externa och interna värderare, fastighetsanalytiker, revisorer, ekonomichefer och andra med intresse för fastighetsföretagens resultat och utveckling.

Under dagen behandlas fastighetsmarknadens utveckling och avkastning, värderarnas antaganden, osäkerhet och risk i värderingar samt fastigheter i finansiell redovisning.

På seminariet rapporteras statistik över av-kastningen för kontor, bostäder och butiker i de nordiska länderna och huvudstäderna. En kvalificerad prognos ges över den framtida ekonomiska utvecklingen på fastighetsmarknaderna i Norden. Analyser görs av verkliga förvaltnings-kostnader gentemot de antaganden som värdena baserats på. Granskning görs av kvaliteten i värderingar och beställarna tycker till om de externa värderingsutlåtanden de får.

Välkommen till ett högaktuellt seminarium!

Klicka här för mer information, program och anmälning.

2006-03-01

Presentationen för press och analytiker den 1 mars

Klicka här för att hämta presentationen av 2005 års resultat från träffen med press och analytiker.

2006-03-01

Indexrapporten nu klar

Indexrapporten "SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2005" finns nu tillgänglig att ladda ner under fliken "Index och nyckeltal".

Om Du är intesserad av att köpa den långa tidsserien över 22 år med avkastning för olika fastighetstyper och 16 olika delmarknader så kontakta oss på info@fastighetsindex.se

2006-03-01

Avkastningen på fastighets-placeringar 2005

Totalavkastningen på svenska fastighetsinvesteringar var 12,7 procent år 2005 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Det innebär mer än en fördubbling jämfört med totalavkastningen året innan. Fastigheternas värde har ökat med 7,0 procent jämfört med föregående årsskifte. Butiker var den fastighetstyp som gav placerarna den högsta avkastningen på 17,3 procent. Kontorsfastigheter låg i botten med en avkastning på 11,3 procent.

Klicka här för att hämta ned ett pressmeddelande med en sammanfattning av 2005 års resultat.

2005-09-13

SFI / IPDs årliga värderings-seminarium den 4 oktober

Seminariet hålls på VAs konferenscenter i Stockholm och vänder sig till externa och interna värderare, fastighetsanalytiker, revisorerekonomichefer och andra med intresse för fastighetsföretagens resultat och utveckling. Dagen är indelad i fyra avsnitt som behandlar fastighetsmarknadens utveckling och avkastning, värderarnas antaganden, osäkerhet och risk i värderingar samt fastigheter i finansiell redovisning.

På seminariet rapporteras statistik över avkastningen för kontor, bostäder och butiker i de nordiska länderna och huvudstäderna. En kvalificerad prognos ges över den framtida ekonomiska utvecklingen på fastighetsmarknaderna i Norden. Analyser görs av verkliga förvaltnings­kostnader gentemot de antaganden som värdena baserats på. Dessutom presenteras ett värderings­experiment baserat på ett tjugotal externa och interna värderares värdebedömning för en fiktiv kontorsfastighet i Stockholms innerstad. Hur stor är spridningen i det bedömda värdet och hur skiljer sig värderarnas antaganden? Påverkas värdet av fakta om energiförbrukning, miljöaspekter eller om fastigheten är förpackad i bolag? Är portföljens värde summan av de enskilda fastigheternas värde?

De nya redovisningsreglerna har utmynnat i krav på kvartalsvärderingar mot tidigare årsvisa. Hur har första halvåret 2005 bedömts av fastighetsbolagen? Som avslutning diskuteras hur kvartals­värderingar påverkar värderingsbranschen, vilka krav det ställer på nya värderingsverktyg och hurvida intern respektive extern värdering har någon betydelse.

Klicka här för att ladda ner programmet för värderingsseminariet samt anmälningsblankett. Anmälan skickas via fax 08-505 652 39.

2005-03-06

Indexrapporten nu klar

Indexrapporten "SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2004" finns nu tillgänglig att ladda ner under fliken "Index och nyckeltal".

Om Du är intesserad av att köpa den långa tidsserien över 21 år med avkastning för olika fastighetstyper och 16 olika delmarknader så kontakta oss på info@fastighetsindex.se

2005-03-01

Presentationen för press och analytiker den 1 mars

Klicka här för att hämta presentationen av 2004 års resultat från träffen med press och analytiker.

2005-02-28

Konferens - Avkastning på fastighetsmarknaden

Den 5 april görs en utförlig presentation av den omfattande statistik om den svenska fastighetsmarknaden som SFI / IPD tar fram.

Nytt för i år är en studie av ekonomin i de kommunägda företagens bostäder i jämförelse med investerar­marknaden. IPD redovisar också en analys av kontraktss­trukturen och riskerna i hyres­kontrakten. Indirekta investeringar i fastigheter är ett attraktivt alternativ för institutionernas investe­ringar framförallt utomlands och Anders Åström vid Aberdeen Property Investors berättar om vilka risker och fällor som finns. Nytt för i år är också att det tas fram ett index för indirekta fastighetsi­nvesteringar – INREV Index. Hans Op ´t Veld från IPD redovisar skillnaderna mellan index för olika placeringsslag och hur man väljer ett passande index och benchmark.

De noterade fastighetsbolagen är hälften så många som för tio år sedan, men är de dubbelt så bra? Det kommer de båda analyscheferna Sven Dahlin vid Leimdörfer och Peter Malmqvist vid Nordnet att diskutera. Peter kommer också som moderator för konferensen att ställa många kluriga frågor samt avslutnings­vis ge sin syn på om den höga värderingen av fastighetsbolagen på börsen är uthållig.

Klicka här för att hämta programmet och anmälningsblankett.

2005-02-28

Avkastningen på fastighetsplaceringar 2004

Totalavkastningen på direkta svenska fastighetsplaceringar var 5,8 procent år 2004 enligt SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex. Det innebär en ökning med nära 5 procentenheter jämfört med avkastningen året innan. Fastigheternas värde var oförändrat jämfört med föregående årsskifte, vilket betyder att värdefallet på fastighetsinvesteringar som inleddes år 2001 har hejdats. Det är dock fortsatt stora skillnader för olika typer av fastigheter och olika regioner i landet. Värdena för kontorsfastigheter i Stockholm och Göteborg har fortsatt att sjunka svagt även under år 2004, medan Malmö och resten av landet haft en mer positiv utveckling. Bostäder var återigen den placering som gav investerarna den högsta avkastningen.

Klicka här för att hämta ned ett pressmeddelande med en sammanfattning av 2004 års resultat.

2004-08-17|

IPD International Briefing och Nordiskt värderingsseminarium

Vill Du veta mer om utvecklingen på fastighets-
marknaderna i Europa och om framtidsutsikterna för olika marknader? Om hur man tar fram en internationell investeringsstrategi, väljer mellan olika investeringsformer och hittar en kompetent ”asset manager”. Då bör Du komma på IPDs internationella briefing förmiddagen den 2 september, Näringslivets hus i Stockholm. Den internationella briefingen vänder sig till fastighetsinvesterare och fastighetsanalytiker.

På eftermiddagen samma dag arrangerar SFI / IPD sitt årliga värderingsseminarium. Detta seminarium har under senare år vidgats till att omfatta fastighetsvärdering i ett nordiskt perspektiv. Avkastningen för fastighetsinvesteringar mäts på ett enhetligt sätt i de fyra nordiska länderna Danmark, Finland, Norge och Sverige. Är det möjligt att göra rättvisande jämförelser mellan de nordiska länderna? Denna fråga kommer att belysas och information från den samlade databanken för Norden kommer att utnyttjas som grund. Frågor till diskussion är hur väl antaganden ska anpassas efter finansmarknadens utveckling och avspegla verkligheten för fastighetsägaren.

Klicka här för att ladda ner programmet för briefingen och värderingsseminariet samt anmälningsblankett. Anmälan skickas via fax 08-505 652 39.

Ett mer detaljerat program för värderingsseminariet på eftermiddagen finns att ladda ner här.

2004-02-27|

Presentation för press och analytiker den 26 februari

Klicka här för att hämta presentationen av 2003 års resultat från träffen med press och analytiker (PDF-fil)

2004-02-27|

Indexrapporten nu klar

Indexrapporten "SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2003" finns nu tillgänglig att ladda ner under fliken "Index och nyckeltal". Där finns också tabeller med alla resultat och nyckeltal för perioden 1997 till 2003.

Om Du är intesserad av att köpa den långa tidsserien över 20 år med avkastning för olika fastighetstyper och 16 olika delmarknader så kontakta oss på info@fastighetsindex.se

2004-02-25|

Avkastningen på fastighetsplaceringar 2003

Totalavkastningen på direkta svenska fastighetsplaceringar var 0,9 procent år 2003 enligt SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex. Direktavkast­ningen utgjorde 5,8 procent och värdeförändringen var minus 4,9 procent. Fastigheter har fallit i värde under tre år i rad, men den negativa utvecklingen gäller bara för kommersiella fastigheter. Värdena för bostadsfastigheter har fortsatt att stiga och bostäder var återigen den placering som gav den högsta avkastningen.

Klicka här för att hämta ned ett pressmeddelande med en sammanfattning av 2003 års resultat.
(PDF-fil)

2004-02-17|

Konferens - Avkastning på fastigheter

Den 23 mars görs en utförlig presentation av den omfattande statistik om den svenska fastighetsmarknaden som SFI / IPD tar fram.

Nytt för i år är att en studie gjorts av sambandet mellan NKI enligt Fastighetsbarometern och våra avkastningsmått. Resultaten av studien - dvs om nöjda kunder är mer lönsamma än de missnöjda - presenteras av CFI Group. Vilka risker som kan identifieras i fastighetsportföljer och hur risk kan hanteras redovisas av Robin Goodchild från LaSalle Investment Management. Belåningsgraderna ökar – vilket också har blivit en viktig konkurrensfaktor för aktörerna som köper fastigheter idag. Harald Kjessler från Öhman talar om förut­sättningarna, vem som tar risken och om det här är hållbart långsiktigt. Sambandet mellan ekonomisk tillväxt och avkastning på fastigheter analyseras av Ulf Strömquist från Temaplan.

Klicka här för att hämta programmet och anmälningsblankett (PDF-fil)

2004-02-10|

Resultaten för SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2003

blir klart onsdagen den 25 februari 2004.
Det offentliggörs i ett pressmeddelande som kommer att finnas tillgängligt här. Indexrapporten för SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex publiceras i början på mars och läggs också ut på hemsidan.
En halvdagskonferens om fastighetsindex och avkastningsresultaten hålls den 23 mars 2004 kl 13-17 på IVA i Stockholm. Program kommer inom kort.

2004-02-10|

Välkommen till MIPIM 2004

och att besöka oss mellan 9 och 12 mars i monter 13.17 (Level 1) på fastighetsmässan i Cannes. Där kan Du få en personlig presentation av resultatet av Svenskt Fastighetsindex 2003 och hämta/beställa vår nya indexrapport. Om du är intresserad av fastighetsmarknaderna i Storbritannien, Frankrike eller Tyskland finns även representanter för IPD och övriga internationella indexpartners i montern redo att besvara dina frågor och presentera statistik om sina olika marknader för Dig.
Presentation av resultat för SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex 2003 sker vid följande tider:

Tisdag

9 mars 15:00

Onsdag

10 mars 10:00

Torsdag

11 mars 15:30

Fredag

12 mars 10:30

2004-02-10|

Välkommen till press- och analytikerträff den 26 februari

kl 8-9 på Operaterrassen där huvudresultaten för 2003 presenteras. Medverkande: Joakim Franson, IPD och Christina Gustafsson, IPD Norden & Svenskt Fastighetsindex. Anmälan om deltagande sker till info@fastighetsindex.se. Resultatet kommer att offentliggöras i ett pressmeddelande onsdagen den 25 februari 2004.

2003-09-24|

Områdesindelning finns nu illustrerad på karta

Den geografiska områdesindelning som tillämpas av SFI/IPD beskrivits i Värderingshandledningen.
Nu finns även kartor tillgängliga som visar i detalj hur Stockholm CBD, Stockholms innerstad, Göteborg centralt och Malmö centralt har avgränsats för kontor respektive bostäder i fastighetsindex. Områdesavgänsningen finns att ladda ner under sidan Index och nyckeltal.

2003-09-24|

Värderingsgruppens kvalitetsgranskning

Värderingsgruppen gör varje år en granskning av antaganden i värderingar och hur värderingarna följer de krav som ställs upp värderingshandledningen. En statistikrapport från denna granskning av värderingar 2002 finns nu tillgänglig att ladda ner under sidan
Hur värderar man?

2003-09-11|

Värdering för fastighetsindex

Nu är 2003 års version av Värderingshandledning för Svenskt Fastighetsindex klar. Skriften gavs ut första gången år 1997 och har därefter uppdaterats så gott som årligen. Nyheter och förändringar i 2002 års version finns bl a i kapitlen om värdebegrepp, besiktning, principer för värdering, kassaflödesmetoden, drift- och underhåll, fastighetsskatt , l ångsiktig vakansgrad, kalkylränta m m. På sidan Hur värderar man? finns värderingshandledningen tillgänglig att ladda ner.

Den tryckta versionen kan även beställas från Svenskt Fastighetsindex via e-post info@fastighetsindex.se eller fax 08-505 652 39
Priset är 100 kr/ex. plus moms och porto.
Vill Du bara läsa förändringarna sedan föregående års upplaga kan Du ladda ner en korrekturversion med ändringsmarkeringar i rött.

2003-08-14|

Värderingsseminarium - Fastighetsvärdering & avkastning i Norden

Avkastningen för fastighetsinvesteringar mäts sedan 2000 på ett enhetligt sätt i de fyra nordiska länderna Danmark, Finland, Norge och Sverige. I år har därför värderingsseminariet vidgats till att omfatta fastighets­värdering i ett nordiskt perspektiv. Det arrangeras den 9 september i samband med Business Arena Real Estate - den givna mötesplatsen för den nordiska fastighetsbranschen.

Där kommer statistik över avkastningen för kontor, bostäder, butiker mm i de nordiska länderna och huvudstäderna att rapporteras. Jämförelser görs av värderingar i olika länder i Norden och vilka prognoser och antaganden som värdena har baserats på. En utförlig statistik över antaganden i värderingar ingår i dokumentationen till seminariet. Vidare ges information om den nya redovisningsreglerna med värdering av fastighetstillgångar till ”verkligt värde”.

Programmet för värderarseminariet finns i bifogad PDF-fil och finns även tillgängligt på www.businessarena.nu och i programkatalogen för Business Arena Real Estate, se sidan 7.

Anmälan sker på blankett i programmet eller via hemsidan www.businessarena.nu - ange seminarium nr 2.

2003-03-02|

Indexrapporten för 2002 klar

Den sexsidiga rapporten "SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2002" finns nu tillgänglig att ladda ner under fliken "Index och nyckeltal".

2003-02-24|

Avkastningen på fastighetsplaceringar 2002

Totalavkastningen på direkta svenska fastighetsplaceringar var 2,4 procent år 2002 enligt SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex. Direktavkastningen utgjorde 5,8 procent och värdeförändringen var minus 3,5 procent. Fastigheter har fallit i värde under två år i rad, vilket orsakas av att kontors- och industrifastigheter har tappat i värde. Värdena för bostads- och butiksfastigheter har däremot fortsatt att stiga. Bostäder var återigen den placering som gav högst avkastning. Placeringar i obligationer och fastighetsaktier gav 9,0 procent i avkastning 2002, men sett över den senaste sexårsperioden har placeringar direkt i fastigheter överträffat avkastningen på placeringar i aktier och obligationer.

Klicka här för att hämta ned ett pressmeddelande med en sammanfattning av 2002 års resultat.
(PDF-fil)

2003-02-22|

Presentation av resultaten för SFI/IPD 2002 den 19 mars

Den 19 mars kan Du få en utförlig presentation av den omfattande statistik om den svenska fastighetsmarknaden som SFI/IPD samlar in årligen. Läs mer

2003-02-22|

Press- och analytikerträff den 26 februari

Vid en analytikerträff onsdagen den 26 februari kl 08:00 på Operaterrassen presenteras huvudresultaten. Medverkande: Joakim Franson, IPD och Christina Gustafsson, Svenskt Fastighetsindex. Anmälan om deltagande sker till info@fastighetsindex.se. Resultatet kommer att offentliggöras i pressmeddelande tisdagen den 25 februari 2003.

2003-02-22|

Välkommen till MIPIM

och att besöka oss mellan 4 och 7 mars i vår monter 13.17 (Level 1) på fastighetsmässan MIPIM i Cannes. Där kan Du få en personlig presentation av resultatet av Svenskt Fastighetsindex 2002 och hämta/beställa vår nya indexrapport. Om du är intresserad av fastighetsmarknaden i Storbritannien, Irland, Frankrike, Tyskland eller Italien finns även representanter för IPD och övriga internationella indexpartners i montern redo att besvara dina frågor och presentera statistik om sina olika marknader för Dig. Schema för presentationer finns i här.

2003-01-03|

Resultat för SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2002 klart den 25 februari

Resultatet kommer att offentliggöras i ett pressmeddelande tisdagen den 25 februari 2003.
Vid en analytikerträff onsdagen den 26 februari presenteras huvudresultaten.

Den tryckta indexrapporten för SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex publiceras den 6 mars 2003 och läggs också ut på hemsidan senast detta datum. En halvdagskonferens om fastighetsindex och avkastningsresultaten hålls den 19 mars 2003 kl 13-17 på Ingenjörshuset i Stockholm.

2002-08-20|

Ny redovisningsstandard ställer krav på fastighetsvärdering

Tillsammans med Sveriges Finansanalytikers Förening anordnar Svenskt Fastighetsindex ett seminarium om värdering för redovisning måndagen den 30
september kl 13:00-16:45. En ny internationell standard för redovisning som kräver fastighetsvärderingar håller på att införas. På seminariet redovisas vad som gäller enligt Redovisningsrådet och IAS/IFRS från IASB samt när
dessa nya redovisningsregler införs. Hur säkra är de fastighetsvärderingar som ska läggas till grund för redovisningen - kan analytikerna och
investerare sätta sin tillit till dem? Vad innebär de nya reglerna för fastighetsbolagen - finns valmöjligheter kvar och vilken väg kommer
företagen att gå? Vad anser fastighetsbolagens branschorganisation i Europa EPRA utgöra Best Practice?

Program framgår av bifogad PDF-fil. Anmälan sker på blankett i programmet eller enklast via www.finansanalytiker.se - under Kalendarium - Allt just nu.

2002-08-20|

Värdering för fastighetsindex - seminarium

Svenskt Fastighetsindex arrangerar årligen ett seminarium om värdering för fastighets-index. I år arrangeras detta den 4 september i samarbete med
Business Arena Real Estate på Älvsjömässan.

På seminariet rapporteras statistik över avkastningen och hur värderingar har utförts senaste året,
vilka prognoser och antaganden som värdena baserats på och utfallet av den kvalitetsgranskning som genomförts av indexvärderingar.
En studie av hur svenska värderingar står sig jämfört med motsvarande värderingar i andra länder i Europa redovisas. Vilka utvecklingstendenser som finns vad gäller fastighetsvärdering - metodik och värderingsfrekvens - diskuteras. En utförlig statistik för antaganden i värderingar ingår i dokumentationen
till seminariet.
Programmet för värderarseminariet finns i bifogad wordfil samt även i bifogad programkatalog för Business Arena Real Estate, se sidan 6.
Anmälan sker på blankett i programkatalogen eller via hemsidan www.businessarena.nu

2002-03-07|

Indexrapport

Den sexsidiga rapporten "SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2001" finns nu tillgänglig att ladda ner under fliken "Index och nyckeltal".

2002-03-07|

SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex resultat 2001

Här kan Du ladda ned den Powerpointfil som presenterades på SFI/IPDs analytikerträff den 26 februari 2002 i Stockholm.
Powerpoint-fil

2002-02-26|

Avkastningen på fastighetsplaceringar 2001

Totalavkastningen på svenska fastighetsplaceringar blev 4,8 procent år 2001. Direktavkastningen utgjorde 5,7 procent och värdeförändringen var minus 0,9 procent. Det innebär en kraftig minskning från föregående års rekordhöga totalavkastning på 22,1 procent. Bostadsfastigheter var det segment som var bäst. Placeringar i fastigheter har dock överträffat avkastningen på placeringar i aktier eller obligationer både under år 2001 och sammantaget för den senaste femårsperioden.

Klicka här för att hämta ned ett pressmeddelande med en sammanfattning av 2001 års resultat. PDF-fil

2002-02-20|

2001 års resultat av SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex presenteras den 20 mars i Stockholm

Ur programmet kan nämnas:

• Avkastningen på olika delmarknader och fastighetstyper i Sverige. Jämförelser med andra länder

• Vikten i portföljen och värdering för index

• Informationsvärdet i externa fastighetsvärderingar

• Hur portföljanalys bidragit till avkastningen på Alectas fastigheter

• Bruk och missbruk av benchmark för bonus- och incitamentsavtal

• Vilka fastigheter blir morgondagens vinnare?
  "Early warnings" för fastighetsmarknadens utveckling
  
  Medverkande: Stellan Lundström, Tony Key, Joakim Franson, Hans Derninger, Rickard Backlund, Thomas Holm, Vida Godson, Jan Wejdmark och Christina Gustafsson.
  
  SFI/IPD Indexrapport för 2001 kommer att delas ut vid konferensen men finns även på hemsidan från 11 mars. Ytterligare information om konferensen samt anmälningsblankett finns här... (Word-fil)

2002-02-06|

Resultat för SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex 2001 klart den 26 februari

Resultatet kommer att offentliggöras i pressmeddelande tisdagen den 26 februari 2002.

Vid en analytikerträff torsdagen den 28 februari kl 08:00 på Operaterassen presenteras huvudresultaten. Medverkande: Joakim Franson, IPD och Christina Gustafsson, Svenskt Fastighetsindex. Anmälan om deltagande sker till www.financialhearings.com.

Välkommen till MIPIM i Cannes 12- 15 mars 2002 och vår monter 13.17 (Level 01) för att få den färska indexrapporten för Sverige liksom information om avkastningen i andra Europeiska länder. IPD med indexorganisationer i andra länder ställer ut i en gemensam monter. Kontakta christina@fastighetsindex.se för att boka en tid för möte eller för en muntlig presentation av marknaden i något land på MIPIM.

Den tryckta indexrapporten för SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex är klar den 11 mars 2002 och läggs också ut på hemsidan senast detta datum.

En halvdagskonferens om fastighetsindex och avkastningsresultaten hålls den 20 mars 2002 på Berns konferens. Programmet kommer inom kort.

2002-01-30|

Europeisk konferens om fastighetsinvesteringar i Wiesbaden 16-17 maj 2002

Investment Property Databank (IPD) anordnar för fjärde året i rad en Europeisk fastighetskonferens i Wiesbaden. Programmet kommer att ge en inblick i vad som sker på fastighetsmarknaden i Europa och utgörs av en mix av mer djupgående analyser och utvalda exempel från fastighetsmarknaden som presenteras av ledande företrädare för fastighetsbranschen i ett internationellt perspektiv. I år fokuserar konferensen på faktorer som ger drivkraft åt ekonomin i olika Europeiska länder, den starkt växande marknaden för indirekta investeringsformer samt den pågående standardiseringen av redovisning och värdering. Ledande personer från olika länder presenterar sin syn på utvecklingen av några av de viktigaste delmarknaderna i Europa. Om läget på den Svenska marknaden talar Håkan Bryngelson, VD för Vasakronan.

Programmet finns i bifogad PDF-fil.

2001-11-26|

Värdering för fastighetsindex

Nu är 2001 års version av Värderingshandledning för Svenskt Fastighetsindex klar.
Skriften gavs ut första gången år 1997 och har därefter uppdaterats årligen.
Nyheter och förändringar i 2001 års version finns bl a i kapitlen värdebegrepp, besiktning, kassaflödesmetoden, avrundning, inflation, fastighetsskatt 2002 och behandling av räntebidrag enligt äldre regelsystem. Definitioner finns också beträffande områdesindelningen.
På sidan Hur värderar man? finns värderingshandledningen tillgänglig att ladda ner.
Den tryckta versionen kan även beställas från Svenskt Fastighetsindex via e-post info@fastighetsindex.se eller fax 08-545 144 10.
Priset är 100 kr/ex. plus moms och porto.
Vill Du bara läsa förändringarna sedan föregående års upplaga kan Du få en korrekturversion med ändringsmarkeringar i filen skickad per e-post.

2001-09-07|

Värdering för fastighetsindex

Svenskt Fastighetsindex anordnar i höst för fjärde året i rad ett seminarium för erfarenhetsutbyte mellan fastighetsanalytiker, interna och externa värderare.
Tid: 20 september 2001 kl 9:00-17:00
Lokal: Ingenjörshuset, Citykonferensen, Malmskillnadsgatan 46,
Lokal: Polhemssalen. Stockholm.

Programpunkter:

• En aktuell konjunkturprognos för Sverige från Handelsbanken Markets

• Statistik från SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex

• Valuations for performance measurement - Harmony or Anarchy?

• Svenska värderingar i förhållande till indexvärderingar i andra länder.

• Hur värderingarna har utförts - statistisk analys

• Förvaltningsdata i jämförelse med värderarens antaganden

• Precision i värdebedömningar - ett värderingsexperiment

• Värdering av fastigheter för redovisning - nya rekommendationer från Redovisningsrådet

• Nya värdebegrepp i redovisningen: verkligt värde, återvinningsvärde och nyttjandevärde

• Avslutande diskussion
  
  Medverkande: Eva Christina Horwitz, Neil Crosby, Joakim Franson, Stellan Lundström, Bo Söderberg, Eva Henriksson, P.O. Skoog, Johan Bråkenhielm, Rolf Rundfelt, Bo Nordlund, Agneta Jakobsson och Christina Gustafsson.
  
  För program och anmälningsblankett klicka här: (Word-fil)

2001-09-07|

IPD /IPFs konferens om fastighetsinvesteringar i U K

IPD (Investment Property Databank) anordnar tillsammans med organisationen IPF (Investment Property Forum) årligen en tvådagarskonferens om fastighetsinvesteringar. I år sker detta den 29 - 30 November 2001 i Brighton.

På konferensen behandlas följande frågor:

• Hur skall fastighetsbranschen föra sin talan gentemot politikerna för att få gehör för sina frågor?

• Vad kommer i property.com företagens fotspår? Utvecklingen för den internetbaserade fastighetsinformationen till år 2010

• Nya företagsformer och nya aktörer förändrar marknadsbilden - kan bankerna komma att ställa till en ny fastighetskris igen eller har marknaden stöpts om?

• Agerar investerarna alltid rationellt vid prissättning? Måste analyserna även beakta marknadspsykologi och mänskliga faktorer på investerarmarknaden?
  
  Mer information om programmet och anmälningsblanketter finns på IPDs hemsida, se länk nedan till vänster, samt i bifogad PDF-fil.

2001-09-07|

Ny statistik om fastighetsmarknaden

SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex Investeringsguide 2001 Detaljerad och unik statistik om fastighetsmarknaden finns tillgänglig genom SFI/IPDs Investeringsguide. Den innehåller statistik för åren 1997 ­ 2000 för olika fastighetstyper med nedbrytning på olika delmarknader i Sverige.
Förutom avkastningssiffror redovisas statistik över hyresintäkter, drift- och underhållskostnader, driftnetton, vakanser, investeringar, marknadsvärden m m. Se Word-fil.

2001-03-05 |

2000 års resultat av SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex presenteras den 4 april i Stockholm

Ur programmet kan nämnas:

• Avkastningen på fastighetsmarknaden och investeringsportföljer.

• Ekonomisk tillväxt och avkastning enligt index på 11 regionala fastighetsmarknader

• Vilken strategi har AP Fastigheter och hur klarade man sig i jämförelse med index

• Fastighetsswappar - ett nytt instrument för att ändra exponeringen mot fastighetsmarknaden

• Ett transaktionsbaserat hyresindex för Stockholm.

Medverkande: Joakim Franson, Tony Key, åsa Liljeström, Stellan Lundström, Peter Leimdörfer, Simon de Château, Per-Håkan Westin, Erik Nyman och Christina Gustafsson. SFI/IPD Indexrapport för 2000  kommer att delas ut vid konferensen men finns även på hemsidan från mitten på mars månad. Ytterligare information om konferensen samt anmälningsblankett finns här... (Word-fil)

2001-03-05 |

Europeisk konferens om fastighetsinvesteringar
i Wiesbaden 10-11 maj 2001

Investment Property Databank (IPD) anordnar för tredje året i rad tillsammans med Global Property Research (GPR) en europeisk fastighetskonferens i Wiesbaden.
Programmet kommer att ge en inblick i vad som sker på fastighetsmarknaden internationellt och inriktar sig både mot direkta och indirekta fastighetsinvesteringar. I år fokuseras på avkastning och värdering av fastigheter via aktiemarknaden respektive enligt fastighetsindex. Frågan om harmonisering av skatter inom EU och tillskapande av särskilda investeringsformer för fastigheter kommer att belysas. De ledande internationella fastighetskonsulterna presenterar sin syn på utvecklingen av några av de viktigaste delmarknaderna i Europa. Programmet finns i bifogad PDF-fil.

2001-03-01 |

Resultatrapport 2000

Totalavkastningen på den svenska fastighetsmarknaden blev 22,1 procent år 2000. Därav utgjorde direktavkastningen 5,9 procent och värdeförändringen 16,2 procent. Det innebär en ökning från föregående års totalavkastning med 4,5 procentenheter. Den rekordhöga avkastningen på fastighetsplaceringar beror främst på att lokalhyrorna stigit mycket kraftigt.
Klicka här för att hämta ned ett pressmeddelande med sammanfattning av 2000 års resultat. (Word-fil).

2000-12-13 |

Ny version av Värderingshandledning för Svenskt Fastighetsindex

Nu är 2000 års version av Värderingshandledning för Svenskt Fastighetsindex klar. Skriften gavs ut första gången år 1997 och har därefter uppdaterats årligen. Nyheter och förändringar i 2000 års version finns bl a i kapitlen om värdering av bostäder som förväntas ombildas till bostadsrätt, fastighetsskatt 2001 och behandling av räntebidrag enligt äldre regelsystem. Tydligare definitioner finns också beträffande vilka fastigheter i beståndet som skall ingå i index och vilka som skall klassificeras som projekt.
På sidan Hur värderar man? finns värderingshandledningen tillgänglig att ladda ner.
Den tryckta versionen kan även beställas från Svenskt Fastighetsindex via e-post info@fastighetsindex.se eller fax 08-545 144 10. Priset är 100 kr/ex. plus moms och porto.

Vill Du bara läsa förändringarna sedan föregående års upplaga kan Du få en korrekturversion med ändringsmarkeringar i filen skickad per e-post.

2000-11-07 |

Ny statistik om fastighetsmarknaden

SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex Investeringsguide 2000
Detaljerad och unik statistik om fastighetsmarknaden blir tillgänglig genom SFI/IPDs nya investeringsguide som nu är klar. Den innehåller statistik för åren
1997 – 1999 för olika fastighetstyper med nedbrytning på olika delmarknader i Sverige.
Förutom avkastningssiffror redovisas statistik över hyresintäkter, drift- och underhållskostnader, driftnetton, vakanser, investeringar, marknadsvärden m m.
Se Investeringsguide 2000

2000-09-21 |

Wihlborgs Fastigheter och Pressens Pensionskassa deltar i Svenskt Fastighetsindex

SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex kommer med de nya deltagarna att baseras på data från 17 fastighetsföretag med cirka 3 500 fastigheter tillsammans värda cirka 230 miljarder kronor. Den totala arean blir cirka 20 miljoner kvadratmeter.
Se pressmeddelande.

2000-08-25 |

Värdering för fastighetsindex

Svenskt Fastighetsindex anordnar i höst för tredje året i rad ett seminarium för erfarenhetsutbyte mellan fastighetsanalytiker, interna och externa värderare. Tid: 14 september 2000 kl 9:00-16:15 Lokal: Industrihuset, Storgatan 19 i Stockholm.

Programpunkter:

• Statistik från SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex

• Jämförelse med utvecklingen på hyres- och fastighetsmarknaden.

• Hur värderingarna har utförts

• Förvaltningsdata i jämförelse med värderarens antaganden

• Precision i värdebedömningar

• Hur miljörisker hanteras av investerare och värderare - erfarenheter från Sverige och Storbritannien

• Ny Europeisk värderingsstandard publiceras i höst - vad ställs för krav på svenska värderare
  
  För program och anmälningsblankett klicka här: (word-fil).

2000-08-25

IPDs Europeiska konferens om fastighetsinvesteringar

Boka redan nu in i Din kalender Wiesbaden den 10-11 maj 2001. Många svenskar som deltagit i de två tidigare Wiesbaden-konferenserna 1998 eller 1999 kan intyga att IPDs Europeiska konferenser håller mycket hög standard med många intressanta talare i aktuella ämnen för fastighetsbranschen. Program finns tillgängligt i december på IPDs hemsida, se länk nedan till vänster.

2000-08-25 |

IPDs konferens om fastighetsinvesteringar i U K

IPD anordnar årligen en tvådagars konferens som i första hand vänder sig mot den brittiska investerarmarknaden. I år sker detta den 31 november - 1 december 2000 i Brighton.

Tre teman behandlas denna gång:

• Värdering som underlag för avkastningsmätning - bl a kommer jämförelser att göras med värdering i Sverige.

• Portföljrisker och hur man skapar incitamentssystem

• Direkta och indirekta fastighetsinvesteringar - vilken är den bästa sammansättningen av investeringsportföljen och vad kan man lära av de två skilda marknaderna

Mer information om programmet och anmälningsblanketter finns på IPDs hemsida, se länk nedan till vänster.

2000-04-12 |

Resultatrapport 1999

Totalavkastningen på den svenska fastighetsmarknaden blev 17,6 procent år 1999. Därav utgjorde direktavkastningen 6,4 procent och värdeförändringen 11,2 procent. Det innebär en ökning från föregående års totalavkastning med 3,2 procentenheter. Placeringar i bostadsfastigheter var det segment som gav det bästa resultatet med en totalavkastning på 18,4 procent.

Klicka här för att hämta ned ett pressmeddelande med sammanfattning av 1999 års resultat (PDF-fil).

2000-01-05 |

Värderingshandledningen nu även på engelska

Nu har Svenskt Fastighetsindex Värderingshandledning översatts till engelska. Den engelska versionen, "Valuation Guidelines for Swedish Property Index", kan laddas ner i pdf-format från sidan "How to value?".

Skriften kan även beställas från Svenskt Fastighetsindex via e-post info@fastighetsindex.se eller fax 08-545 144 10. Priset är 200 kr/ex. plus moms och porto. Glöm inte att ange fakturaadress om den avviker från leveransadress.

1999-12-15 |

Tre nya företag deltar i Svenskt Fastighetsindex

Tre nya företag, AMF Försäkring och Länsfastigheter som nyligen förvärvat Humlegården Fastigheter AB, deltar i Svenskt Fastighetsindex. SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex kommer för 1999 att baseras på data från 16 fastighetsföretag med drygt 2 500 fastigheter tillsammans värda cirka 175 miljarder kronor. Indexet täcker via de deltagande företagen nära häften av det svenska fastighetsbestånd som innehas av institutionella placerare, som börsnoterade bygg- och fastighetsbolag, försäkringsbolag, pensionsinstitut, onoterade bolag ägda av institutioner m m. Det institutionellt ägda fastigheterna i Sverige uppskattas ha ett samlat värde på cirka 367 miljarder kronor, varav de börsnoterade fastighets- och byggbolagen äger knappt hälften.

Klicka här för att läsa hela artikeln (pdf-fil).

1999-11-01 |

Ny version av Värderings-handledning för Svenskt Fastighetsindex

Nu är 1999 års version av Värderingshandledning för Svenskt Fastighetsindex klar. Skriften gavs ut första gången år 1997 och har därefter uppdaterats årligen.

Nyheter och förändringar i 1999 års version finns bl a i kapitlen om fastighetsskatt, miljörisker, avrundning av marknadsvärdet, redovisning i värdeutlåtandet samt i definitionen av central administration.

På sidan Hur värderar man? finns värderingshandledningen tillgänglig i pdf-format.

Den tryckta versionen kan även beställas från Svenskt Fastighetsindex via e-post info@fastighetsindex.se eller fax 08-545 144 10. Priset är 100 kr/ex. plus moms och porto.

1999-10-26 |

Ett värderingsexperiment

Svenskt Fastighetsindex anordnade i september ett seminarium riktat till interna och externa fastighets-värderare samt analytiker. På seminariet fick deltagarna svara på en enkät. Det är Stellan Lundström, bitr professor vid Institutionen för Fastigheter och Byggande vid KTH, som genomförde experimentet och som har analyserat svaren.
Läs mer...